Construite en 1969, cette copropriété de 27 logements, chauffée par une chaudière gaz collective, présentait une isolation thermique médiocre.
La réalisation d’un audit énergétique réalisé par ASCAUDIT Énergie a montré les gains potentiels des travaux de rénovation énergétique.
L’opportunité des aides financières a été l’élément déclencheur pour viser une rénovation BBC (ce qui correspond à une diminution de 50% environ de la consommation énergétique).
En 2016, l’Assemblée Générale a voté les travaux du scénario BBC.
Témoignage du Conseil Syndical
“Le bâtiment de notre copropriété, construit en 1969, avait besoin d’entretien (ravalement à prévoir). La réalisation d’un audit énergétique nous a fait prendre conscience qu’il était possible de réaliser des travaux permettant de réduire les consommations d’énergie et d’améliorer le confort. Le travail d’ASCAUDIT Énergie, Maître d’Oeuvre, a validé la faisabilité des travaux et les gains d’énergie possibles” .
En parallèle du travail sur le budget des travaux, une action a été menée avec l’Agence Locale de l’Énergie pour valider les aides possibles.
Avant
Après
Le scénario de travaux BBC comprend : l’isolation thermique par l’extérieur (murs, terrasse, plancher bas), les menuiseries (double vitrage) et lamise en place d’une ventilation hybride hygroréglable. Ces travaux ont permis de passer d’une consommation d’énergie de 205 à 88 kWhEP/m².an.
L’avis du syndic – Régie Chomette
Quelles sont, selon vous, les clés de la réussite d’une rénovation énergétique?
“Se faire accompagner d’un bon bureau d’études, c’est le point de départ pour la réussite de ce type de projet. Il est important que le bureau d’étude soit également Maître d’Oeuvre! C’est la garantie d’avoir un projet fiable, en adéquation avec les travaux qui seront réalisés. Nous avons réussi à obtenir des subventions grâce à un dossier bien construit. Toutes les équipes intervenantes ont fait preuve d’une excellente collaboration et réactivité tout au long des travaux.”
Le confort de vie et la valorisation de l’immeuble sont les principales motivations des copropriétés qui font de la rénovation énergétique. Les économies de consommations énergétiques sont un pré requis et les aides sont un déclencheur.
La réussite de ces projets implique de savoir mener ces différents leviers.
Quelques chiffres
Consommations
Chauffage + Eau Chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)
Coûts
Coût total : 350 643 € TTC
- 191 000 € d’isolation des façades
- 49 000 € d’isolation des toitures
- 32 000 € de menuiseries
- 11 000 € pour les planchers (caves, locaux communs et passage cocher)
- 35 000 € de ventilation
Soit un coût total pour un appartement moyen de 13 000 € TTC (sans aides)
Aides financières
Aides au syndicat de copropriété
- ECORENOV’ : 94 500 €
- Ville de Villeurbanne : 67 500 €
- Certificat d’économie d’énergie : 21 800 €
Aides individuelles
A titre individuel, des propriétaires ont pu bénéficier d’aides de l’ANAH.
Tous les copropriétaires pourront demander un crédit d’impôt pour les travaux prévus
