La résidence Vignères (Salon-de-Provence), construite en 1985, est constituée de 134 logements répartis dans 5 bâtiments.
Suite à l’audit énergétique réalisé en 2017 par les équipes d’ASCAUDIT Énergie, le maître d’Ouvrage, SEMISAP, décide de lancer un projet de rénovation énergétique pour améliorer le confort et réduire les dépenses énergétiques des locataires.
Le programme de travaux comprend :
- L’isolation de l’ensemble des façades, y compris sur-isolation de certains pignons déjà isolés,
- Le remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures,
- Le remplacement de l’ensemble des convecteurs par des radiateurs à chaleur douce,
- Le remplacement des bouches de ventilation par des bouches hygroréglables et mise en place d’entrée d’air hygroréglable sur les nouvelles menuiseries
AVANT
APRÈS
Les défis que notre équipe a dû relever sur cette opération :
- Délai de réalisation des travaux imposé pour l’obtention des subventions très court : 6 mois
- Prise en compte de l’amiante dans les joints de vitrage
- Recours à la laine de roche sur certaines façades pour respecter la réglementation incendie
Le programme, dont le coût des travaux s’élevait à 1,5 M€ HT, a permis de passer d’une étiquette C avec 142 kWhEP/m² à une étiquette B et d’atteindre un gain énergétique de 40% avec une consommation finale de 85 kWHEP/m².
Dans le temps, la SEMISAP pourra vérifier l’atteinte des objectifs fixés :
- une augmentation de la qualité de vie et du confort des habitants
- une baisse des charges, mais aussi une forte valorisation esthétique du bâtiment et donc du patrimoine
- la performance et la qualité des travaux effectués
Fier de cette réalisation, nous félicitons notre agence Méditerranée (basé à Aix en Provence).