La résidence Solvert à Marseille, construite en 1960, est constituée de 40 logements.
Suite à la réalisation de l’audit énergétique, le syndic Michel de Chabannes, décide de lancer un projet de rénovation de son système de chauffage pour améliorer le confort et réduire les dépenses énergétiques des locataires.
Le programme de travaux comprend :
- La rénovation globale de la chaufferie et de la distribution,
- Le remplacement des collecteurs individuels avec l’ajout de vanne d’isolement par logement,
- La création des trappes d’accès prévue à l’origine pour accéder.
AVANT
APRÈS
Les défis relevés par notre équipe sur cette opération :
- Présence d’amiante sur les deux chaudières d’origine et sur les vannes d’isolement d’origine
- Production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS) collective => nécessité de limiter l’interruption de production surtout pendant le désamiantage car l’accès à la chaufferie était impossible
- Adaptabilité en phase conception pour aboutir à un projet correspondant aux attentes de la copropriété et répondant aux contraintes techniques.
- Créativité pour trouver des modes d’intervention adéquats (société de cordistes pour remplacer les gaines)
Le programme, dont le coût des travaux s’élevait à 300 K€ HT, a permis de baisser les consommations énergétiques de 27% dès la première année.
Dans le temps, la Résidence Solvert pourra vérifier l’atteinte des objectifs fixés:
- Une augmentation de la qualité de vie et du confort des habitants
- Une baisse des charges,
- La performance et la qualité des travaux effectués
